LE BERRE Gérard : A vendre maison 6 pièce(s) à Tredrez locquemeau 113m² 198 000€ - Achat / Vente | LE BERRE Gérard OptimHome TREDREZ LOCQUEMEAU Maisons locquemeau , Maisons tredrez locquemeau , Maisons ploumilliau , Maisons pleumeur bodou , Maisons plestin les greves , Maisons ploulec h Vous méritez l'exclusivité ! Située à Trédrez-Locquémeau je vous propose cette maison traditionnelle individuelle construite en 1988 elle est orientée Sud-Est et vous apporte une surface habitable de 112,60 m² avec en plus un garage attenant de 22 m² dans lequel un grenier de 15 m² est aménageable. Le tout sur une surface terrain plat de 1328 m². Belle impression dès le franchissement du portail pour cette maison qui vous séduira déjà au premier abord avec son jardin joliment arboré. Commençons la visite par le rez-de-chaussée où vous trouverez une lumineuse et agréable entrée avec un dressing agrémenté de miroirs, une chambre de 12 m² avec également un dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé avec lave-mains. Egalement au rez-de-chaussée orienté vers l'arrière de la maison une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée. Une terrasse dallée de 30 m² est accessible par la porte-fenêtre de la cuisine ainsi que par la double baie vitrée du séjour. La grande pièce cuisine séjour salon est très lumineuse son plafond est en partie cathédrale avec en ouverture une fenêtre de toit équipée d'un volet roulant télécommandé. Poursuivons notre visite vers l'étage en empruntant dans le séjour l'escalier bois qui nous permet d'arriver sur une mezzanine de 10 m² en vue de desservir une chambre parentale de 16 m² comprenant une salle d'eau de 4 m² et 1 wc privatif ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² avec lumière traversante. Cette chambre pourrait aisément être divisée afin d'obtenir une 4ème chambre. La toiture en ardoise a été refaite récemment et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Quartier très agréable dans lequel de nouvelles constructions apportent un voisinage de plusieurs couples avec jeunes enfants. Elle est située à proximité des plages de Locquémeau et de Trédrez ainsi que de St Michel-en-Grèves proche de Lannion avec sa gare TGV à 7 kms son aéroport à 15 kms ainsi que des pôles de hautes technologies. A visiter très rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830037569440 / 389170 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

TREDREZ LOCQUEMEAU PROCHE MER LUMINEUSE ET CONVIVIALE MAISON DE 112,60 M² 3 CHAMBRES TERRAIN 1328 M²

Située à Trédrez-Locquémeau

je vous propose cette maison traditionnelle individuelle construite en 1988 elle est orientée Sud-Est et vous apporte une surface habitable de 112,60 m² avec en plus un garage attenant de 22 m² dans lequel un grenier de 15 m² est aménageable. Le tout sur une surface terrain plat de 1328 m².

Belle impression dès le franchissement du portail pour cette maison qui vous séduira déjà au premier abord avec son jardin joliment arboré.

Commençons la visite par le rez-de-chaussée où vous trouverez une lumineuse et agréable entrée avec un dressing agrémenté de miroirs, une chambre de 12 m² avec également un dressing, une salle de bains, une buanderie, un wc séparé avec lave-mains.

Egalement au rez-de-chaussée orienté vers l'arrière de la maison une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon avec cheminée.

Une terrasse dallée de 30 m² est accessible par la porte-fenêtre de la cuisine ainsi que par la double baie vitrée du séjour.

La grande pièce cuisine séjour salon est très lumineuse son plafond est en partie cathédrale avec en ouverture une fenêtre de toit équipée d'un volet roulant télécommandé.

Poursuivons notre visite vers l'étage en empruntant dans le séjour l'escalier bois qui nous permet d'arriver sur une mezzanine de 10 m² en vue de desservir une chambre parentale de 16 m² comprenant une salle d'eau de 4 m² et 1 wc privatif ainsi qu'une troisième chambre de 16 m² avec lumière traversante. Cette chambre pourrait aisément être divisée afin d'obtenir une 4ème chambre.

La toiture en ardoise a été refaite récemment et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage équipées de volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Quartier très agréable dans lequel de nouvelles constructions apportent un voisinage de plusieurs couples avec jeunes enfants.

Elle est située à proximité des plages de Locquémeau et de Trédrez ainsi que de St Michel-en-Grèves proche de Lannion avec sa gare TGV à 7 kms son aéroport à 15 kms ainsi que des pôles de hautes technologies.

A visiter très rapidement.



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830037569440 / 389170 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    198000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1988

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface terrain
    1350 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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