LE BERRE Gérard : A vendre maison 6 pièce(s) à Locquemeau 102m² 158 000€ - Achat / Vente | LE BERRE Gérard OptimHome TREDREZ LOCQUEMEAU Maisons locquemeau , Maisons tredrez locquemeau , Maisons ploumilliau , Maisons pleumeur bodou , Maisons plestin les greves , Maisons ploulec h Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE à Locquémeau je vous propose cette maison traditionnelle des années 80 d'une surface de 102 m² habitables comprenant entrée salon cuisine ouverte 4 chambres 1 salle de Bains 1 salle d'eau 2 wc 1 buanderie plus 2 garages l'un accolé à la maison l'autre totalement indépendant sur un terrain de 613 m² entièrement clos et arboré. Sa situation est idéale en impasse proche de tous les commerces Boulangerie, coiffeur, médecin, infirmière, kinésithérapeute épicerie restaurants etc.... En rez-de-chaussée, une entrée avec couloir de 6,7 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur le salon-séjour de 22,5 m² avec cheminée en granit, La chambre (n°1) est de 12,25 m² avec dressing, 1 salle de bains de 4,8 m² avec 1 fenêtre 1 lavabo une baignoire et un placard, 1 wc séparé 1 m² une buanderie de 3 m². L'étage est accessible par un bel escalier bois où une fenêtre de toit apporte une belle luminosité. Cet escalier dessert la chambre (N°2) de 9 m² avec dressing, la chambre (N°3) de 10,5 m² avec dressing, un espace rangement-dressing de 2 m² avec chauffe-eau et fenêtre de toit, une salle d'eau de 6 m² avec fenêtre de toit douche lavabo et WC. La chambre (N°4) de 12,5 m² possède deux accès, soit par la chambre (N°2) soit par le garage de 16 m² qui possède une fenêtre et qui est attenant à la maison. Cet espace garage + chambre (N°4) de 28,5 m² permet d'envisager un aménagement de logement T2 indépendant en duplex. Enfin un Garage indépendant de 19 m² couverture ardoises avec grenier aménageable pour vous permettre de ranger une voiture ou bien d'aménager cet espace en studio (peut-être pour de la location saisonnière ou pour grande famille) Outre une décoration à revoir vous serez surpris par son potentiel ! elle est idéale pour une grande famille ou bien pour faire de la location saisonnière. Sentiers piétonniers (GR34) en bout d'impasse pour les amoureux de randonnée. Cette maison n'attend plus que vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830038957226 / 398059 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

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EN EXCLUSIVITE à Locquémeau je vous propose cette maison traditionnelle des années 80 d'une surface de 102 m² habitables comprenant entrée salon cuisine ouverte 4 chambres 1 salle de Bains 1 salle d'eau 2 wc 1 buanderie plus 2 garages l'un accolé à la maison l'autre totalement indépendant sur un terrain de 613 m² entièrement clos et arboré.

Sa situation est idéale en impasse proche de tous les commerces Boulangerie, coiffeur, médecin, infirmière, kinésithérapeute épicerie restaurants etc....

En rez-de-chaussée, une entrée avec couloir de 6,7 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur le salon-séjour de 22,5 m² avec cheminée en granit, La chambre (n°1) est de 12,25 m² avec dressing, 1 salle de bains de 4,8 m² avec 1 fenêtre 1 lavabo une baignoire et un placard, 1 wc séparé 1 m² une buanderie de 3 m².

L'étage est accessible par un bel escalier bois où une fenêtre de toit apporte une belle luminosité.

Cet escalier dessert la chambre (N°2) de 9 m² avec dressing, la chambre (N°3) de 10,5 m² avec dressing, un espace rangement-dressing de 2 m² avec chauffe-eau et fenêtre de toit, une salle d'eau de 6 m² avec fenêtre de toit douche lavabo et WC.

La chambre (N°4) de 12,5 m² possède deux accès, soit par la chambre (N°2) soit par le garage de 16 m² qui possède une fenêtre et qui est attenant à la maison.

Cet espace garage + chambre (N°4) de 28,5 m² permet d'envisager un aménagement de logement T2 indépendant en duplex.

Enfin un Garage indépendant de 19 m² couverture ardoises avec grenier aménageable pour vous permettre de ranger une voiture ou bien d'aménager cet espace en studio (peut-être pour de la location saisonnière ou pour grande famille)

Outre une décoration à revoir vous serez surpris par son potentiel ! elle est idéale pour une grande famille ou bien pour faire de la location saisonnière.

Sentiers piétonniers (GR34) en bout d'impasse pour les amoureux de randonnée.

Cette maison n'attend plus que vous !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830038957226 / 398059 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    158000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Informations complémentaires
    A rafraichir

Extérieur

  • Année construction
    1979

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    613 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.