LE BERRE Gérard : A vendre maison 7 pièce(s) à Lannion 176m² 429 450€ - Achat / Vente | LE BERRE Gérard OptimHome TREDREZ LOCQUEMEAU Maisons A vendre Maisons locquemeau , Maisons A vendre Maisons tredrez locquemeau , Maisons A vendre Maisons ploumilliau , Maisons A vendre Maisons pleumeur bodou , Maisons A vendre Maisons plestin les greves , Maisons A vendre Maisons lannion Vous méritez l'exclusivité ! EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME maison élégante moderne et confortable à 800 m du centre-ville et de la gare. Je vous propose cette jolie maison type traditionnelle de style moderne construite en 2005 qui vous offre ses 176 m² habitables sur un terrain paysager de 2000 m² et avec une vue dégagée. En rez-de-chaussée une entrée très spacieuse avec porte double battant vous accueille afin que vous puissiez vous diriger, d'un côté sur l'espace salon et salle à manger de 39 m² ainsi que vers la cuisine et l'arrière cuisine et de l'autre côté vers l'espace nuit. Pour l'espace détente et repas le séjour-salle à manger de 39 m² est pourvu en partie d'un haut plafond , de fenêtres et portes fenêtres ouvrant sur jardin, la cuisine de 15 m² est ouverte sur la salle à manger elle est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un îlot central une double porte fenêtre permet un accès direct sur terrasse. L'arrière cuisine équipée d'un évier propose une surface de 10 m². Du côté de l'espace nuit, une 1ère chambre de 15,50 m², une 2ème chambre de 10 m², une salle-de-bains de 13 m² avec baignoire balnéothérapie et douche, un wc séparé avec lave-Mains. A l'étage un palier et couloir pour desservir une 3ème chambre de 9 m², une 4ème chambre de 12,30 m² ainsi qu'une 5ème chambre de 12,70 m² avec accès direct sur balcon terrasse. Combles entièrement isolés en cours d'aménagement pour une surface supplémentaire de 24 m² à vous de choisir (chambre avec dressing et salle de bains privative par exemple) Équipement fenêtres doubles vitrages volets roulants électriques, gaz de ville, internet fibre optique. Sous-sol total accès direct par l'arrière-cuisine, une vraie et grande cave à vins avis aux connaisseurs ! A l'extérieur, allées bitumées, cour bitumée pour stationnement voitures, jardin arboré paysager, coin potager, abri voiture ; De par sa situation géographique, sa modernité, sa luminosité et ses 5 voire 6 chambres cette maison sera peut-être la maison idéale pour une grande famille. N'hésitez plus rencontrons-nous je vous accueille avec plaisir pour faire la visite cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830038564526 / 407487 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME MAISON AVEC ELEGANCE MODERNITE CONFORT ET VUE DEGAGEE

EN EXCLUSIVITE OPTIMHOME maison élégante moderne et confortable à 800 m du centre-ville et de la gare.

Je vous propose cette jolie maison type traditionnelle de style moderne construite en 2005 qui vous offre ses 176 m² habitables sur un terrain paysager de 2000 m² et avec une vue dégagée.

En rez-de-chaussée une entrée très spacieuse avec porte double battant vous accueille afin que vous puissiez vous diriger, d'un côté sur l'espace salon et salle à manger de 39 m² ainsi que vers la cuisine et l'arrière cuisine et de l'autre côté vers l'espace nuit.

Pour l'espace détente et repas le séjour-salle à manger de 39 m² est pourvu en partie d'un haut plafond , de fenêtres et portes fenêtres ouvrant sur jardin, la cuisine de 15 m² est ouverte sur la salle à manger elle est entièrement aménagée et équipée et dispose d'un îlot central une double porte fenêtre permet un accès direct sur terrasse. L'arrière cuisine équipée d'un évier propose une surface de 10 m².

Du côté de l'espace nuit, une 1ère chambre de 15,50 m², une 2ème chambre de 10 m², une salle-de-bains de 13 m² avec baignoire balnéothérapie et douche, un wc séparé avec lave-Mains.

A l'étage un palier et couloir pour desservir une 3ème chambre de 9 m², une 4ème chambre de 12,30 m² ainsi qu'une 5ème chambre de 12,70 m² avec accès direct sur balcon terrasse. Combles entièrement isolés en cours d'aménagement pour une surface supplémentaire de 24 m² à vous de choisir (chambre avec dressing et salle de bains privative par exemple)

Équipement fenêtres doubles vitrages volets roulants électriques, gaz de ville, internet fibre optique.

Sous-sol total accès direct par l'arrière-cuisine, une vraie et grande cave à vins avis aux connaisseurs !

A l'extérieur, allées bitumées, cour bitumée pour stationnement voitures, jardin arboré paysager, coin potager, abri voiture ;

De par sa situation géographique, sa modernité, sa luminosité et ses 5 voire 6 chambres cette maison sera peut-être la maison idéale pour une grande famille.

N'hésitez plus rencontrons-nous je vous accueille avec plaisir pour faire la visite cette maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830038564526 / 407487 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Vue
    Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Ville

Aspects financiers

  • Prix
    429450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2006

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.