LE BERRE Gérard : A vendre longère 11 pièce(s) à Lannion 266m² 312 000€ - Achat / Vente | LE BERRE Gérard OptimHome TREDREZ LOCQUEMEAU Maisons A vendre Maisons locquemeau , Maisons A vendre Maisons ploumilliau , Maisons A vendre Maisons tredrez locquemeau , Maisons A vendre Maisons lannion , Maisons A vendre Maisons ploulec h , Maisons A vendre Maisons pleumeur bodou Vous méritez l'exclusivité ! Implantée sur la rive droite de Lannion beaucoup de caractère pour cette exceptionnelle et Charmante Propriété en pierres construite en 1880 composée de bâtiments en U entièrement rénovés ou agrandis. Elle vous offre près de 300 m² dont 266 m² habitables sur un terrain arboré de 3711 m² avec verger. Aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle orientation Sud-est pour le bâtiment principal. Avec sa situation idéale toute proche de Lannion et à 4 kms de la mer vous bénéficierez de la sérénité à la campagne, de la proximité de la ville ainsi que de la mer. Franchissons le grand porche de 20 m² qui permet d'accéder en rez-de-chaussée et de plain-pied à la longère principale composée d'un vaste salon de 39,5 m² avec grande cheminée, d'un espace ouvert cuisine aménagée et équipée et salle à manger de 33 m², d'une arrière cuisine, d'une chaufferie-buanderie avec chaudière fioul pour chauffage central avec radiateurs en fonte, un wc séparé. A l'étage, un palier de 6,20 m² dessert à droite une première chambre de 14 m², à gauche une deuxième chambre de 14 m², un dressing de 11 m², une salle d'eau de 8 m² avec un wc, une troisième chambre de 12 m² avec salle de bains de 6 m² et un wc, une grande baie vitrée vous permet de prendre un bain en pleine nature. Un escalier descend vers une magistrale pièce de 20 m² servant actuellement de bureau et bibliothèque. Une banquette coffre permettant de nombreux rangements est installée sous toute la longueur de l'étonnante baie vitrée que l'on peut occulter par de grands miroirs. Depuis cette baie vitrée on peut admirer un bassin d'agrément que l'eau d'une fontaine alimente. Toujours en rez-de-chaussée en passant par le salon ou en accès indépendant une entrée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec un wc de 2,15 m² possibilité d'une chambre d'hôtes. A l'étage un palier, 1 chambre de 10,20 m², 1 cabinet de toilette avec wc et lavabo de 2 m² un grenier de 35 m² à finir d'aménager avec chauffe-eau solaire et Vmc double flux. Une partie professionnelle avec triple accès soit par l'extérieur en accès indépendant, soit par 2 accès intérieur (un à chaque niveau). Elle se compose d'une entrée pour accueil de 10 m² d'un bureau de 16,5 m² d'un atelier de 38,5 m², un débarras de 3,5 m² et un wc de 1 m². Un abri de jardin de 10 m², Un fournil avec four à pain, un garage atelier spacieux de 36 m². Un puit foré équipé d'une pompe et d'un surpresseur alimente en eau potable toute la propriété. Cette propriété très atypique de 11 pièces, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau 1 cabinet de toilette,5 wc, conviendrait très certainement soit à une grande famille, soit pour des chambres d'hôtes ou soit pour une profession artisanale ou libérale. N'hésitez plus contactez-moi, je vous ferais découvrir ce bel ensemble architectural. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830039609659 / 413092 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
Simulateur en ligne estimation de bien immobilier
DESCRIPTION DU BIEN

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE PROCHE MER VILLE CAMPAGNE

Implantée sur la rive droite de Lannion beaucoup de caractère pour cette exceptionnelle et Charmante Propriété en pierres construite en 1880 composée de bâtiments en U entièrement rénovés ou agrandis. Elle vous offre près de 300 m² dont 266 m² habitables sur un terrain arboré de 3711 m² avec verger. Aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une belle orientation Sud-est pour le bâtiment principal.

Avec sa situation idéale toute proche de Lannion et à 4 kms de la mer vous bénéficierez de la sérénité à la campagne, de la proximité de la ville ainsi que de la mer.

Franchissons le grand porche de 20 m² qui permet d'accéder en rez-de-chaussée et de plain-pied à la longère principale composée d'un vaste salon de 39,5 m² avec grande cheminée, d'un espace ouvert cuisine aménagée et équipée et salle à manger de 33 m², d'une arrière cuisine, d'une chaufferie-buanderie avec chaudière fioul pour chauffage central avec radiateurs en fonte, un wc séparé.

A l'étage, un palier de 6,20 m² dessert à droite une première chambre de 14 m², à gauche une deuxième chambre de 14 m², un dressing de 11 m², une salle d'eau de 8 m² avec un wc, une troisième chambre de 12 m² avec salle de bains de 6 m² et un wc, une grande baie vitrée vous permet de prendre un bain en pleine nature.

Un escalier descend vers une magistrale pièce de 20 m² servant actuellement de bureau et bibliothèque. Une banquette coffre permettant de nombreux rangements est installée sous toute la longueur de l'étonnante baie vitrée que l'on peut occulter par de grands miroirs. Depuis cette baie vitrée on peut admirer un bassin d'agrément que l'eau d'une fontaine alimente.

Toujours en rez-de-chaussée en passant par le salon ou en accès indépendant une entrée, une chambre de 12 m², une salle d'eau avec un wc de 2,15 m² possibilité d'une chambre d'hôtes.

A l'étage un palier, 1 chambre de 10,20 m², 1 cabinet de toilette avec wc et lavabo de 2 m² un grenier de 35 m² à finir d'aménager avec chauffe-eau solaire et Vmc double flux.

Une partie professionnelle avec triple accès soit par l'extérieur en accès indépendant, soit par 2 accès intérieur (un à chaque niveau). Elle se compose d'une entrée pour accueil de 10 m² d'un bureau de 16,5 m² d'un atelier de 38,5 m², un débarras de 3,5 m² et un wc de 1 m².

Un abri de jardin de 10 m², Un fournil avec four à pain, un garage atelier spacieux de 36 m².

Un puit foré équipé d'une pompe et d'un surpresseur alimente en eau potable toute la propriété.

Cette propriété très atypique de 11 pièces, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau 1 cabinet de toilette,5 wc, conviendrait très certainement soit à une grande famille, soit pour des chambres d'hôtes ou soit pour une profession artisanale ou libérale.

N'hésitez plus contactez-moi, je vous ferais découvrir ce bel ensemble architectural.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Gérard LE BERRE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815171111 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 85 75 57 64 http://www.leberre.optimhome.com (réf. 830039609659 / 413092 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Longère
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1880

Surfaces

  • Surface
    266 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    3711 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • AUTOUR DE CE BIEN : découvrez les écoles, hopitaux, commerces... à proximité

Votre conseiller OPTIMHOME

Pour valider votre envoi, déplacez le logo dans le cadre vide

Mentions légales
LE BERRE Gérard 9 Impasse de NOTIGOU - 22300 TREDREZ LOCQUEMEAU Agent commercial - RSAC: 81517111100017 - Ville du greffe: SAINT BRIEUC Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.